羊妞懶洋洋

終於~我終於又有時間上來寫文章了!!
答應朋友們有機會一定把我們修繕這房屋的血淚史給寫下來給大家參考.

話說我們去年在房仲朋友介紹下

因緣際會看到了目前這個房子

對我們來說 : 1 .離原來的店面近(客人比較好找)

                   2.雖然一樣是樓店,僅有1.2樓,但是因為一樓挑高五米所以可以有一個夾層隔起來當房間

                     (這一排房子通通都是這樣,建商當初就是這樣標榜買2樓有3樓空間)

                    對我們來說~這樣的空間才足夠我們居住

                 3.價格我們還可以負擔(現在動輒上千萬的房子~我們摸不起啊!)

種種條件下~我們開出了斡旋金下去出價! 這中間種種波折就先不提了!反正這不是重點

12月成交~然後我們當時店面的租約到4/10!也就是在這之前我們要搬家(店面)搬好

所以接下來面對這21年的房子~就是準備整個大整修!

一開始我太樂觀~想說這個可以不用整理那個可以將就

真正買定後~細看才發現~真要將就以後不知道要怎麼整修(因為太多部分毀損)

所以跟老公商量後~決定全部敲掉重做~包括隔間!

接著就開始找包商了

因為我不懂~懂不少的老公也沒空監工

所以決定發包下去做比較好~開始四處問

問到一個以前在建設公司上班老公的朋友介紹了一位包工大姐

他說他認識幾個~可是因為我老公個性求完善又規毛所以他最後還是推薦我們後來用的包工

PIC1.2樓夾層(一開始騎樓還有個小房間延伸出去

PIC2.2樓夾層高度 ! 我身高169

PIC3.大門口外觀

PIC4.主臥室

一開始談的時候~大姊滔滔不決的指出問題~大概做法我們都覺得挺滿意的

後來就開始先拆~拆除費用就逼近9萬(只有拆除跟清運)

因為後面還有工程所以對拆除費用我也沒怎麼喊價

通通拆除完畢才開始估價要做的費用

全工程大概如下(以下抄報價估價表)

一,鐵件工程

1.白鐵電捲門(大小門組 304ST)東元馬達

目前有發現會有鏽斑(可能噴到雨水??)

2.採光罩更換

我們覺得還不錯~但是我們不解!!人家原本的都是霧面的

WHY給我們換成透明的??

3夾層(客廳廚房)補角鐵補強焊接~廚房上緣補壁虎

4.夾層下緣鋼角補強焊接

5騎樓上方樓層鐵件拆除恢復原狀

6.二樓(夾層)冷氣孔補牆

二:土水工程

1.浴廁(2間)廚房陽台打底

2廚房上緣房間儲藏室打底粉飾

3.三樓地板全面粉飾.貼塑膠地磚

4.浴室(兩間)陽台(三樓)做防水處理

5.夾層局部砌磚(含植筋)廚房電箱牆面砌磚打底

6.浴廁(2間).陽台.廚房全部貼磁磚

7.騎樓上方鐵件拆除.磁磚脫落需切割,打底貼磁磚(恢復外觀)

8.二樓夾層.鋁窗(空心)灌水泥沙漿

9.管路打除後牆面土水補修

10.三樓廁所內排水長條形漏水片,一般排水漏水片

三.鋁件工程

1.一樓落地窗內埔.四片大鋁門組(兩片沙門組.鋼絲紗網)透明玻璃

2.夾層氣密窗阻

3.夾層做凸40CM'防盜窗.上緣PC板+開關門鎖

4.夾層做冷氣櫃架

5.三樓陽台外圍做凸40CM防盜窗+開關門鎖

6.所有鋁組採香檳色.防盜窗均採菱形.附加三角架

四.水電工程

1.整戶電線更新(太平洋電纜線)

2.一樓冷熱水管重配移位,浴廁.臉盆移位加小便斗等管路(含廚房)

3.整戶單插座.雙插座.單雙切開關配置配線及電門鈴線路BOX面板

(含大面板.弱電.網路.電視等拉線配置)

4三樓冷熱管路配管制陽台(含洗衣機排水配管)

5.瓦斯管配置(3F陽台浴廁)

6.三樓浴廁馬桶臉盆移位

7.浴廁兩組專用插座(A暖房採5.5纜線  B馬桶採110)

8.一樓工作室.二樓三樓臥式各一組專插(5.5)

9一三樓電箱更新加大(一個專用插座要用一個獨立開關)

10安裝浴廁設備

五.塑膠地磚

六.三片實木門(後來實際只有用兩片) 兩片塑膠門.一組乾濕分離門

七.整戶油漆.隔間木板油漆

8.室內清潔

9.一樓矽酸鈣板.防火建材輕鋼架

10.弱電處理對講機

11.廢棄物清理

以上就是所有統包的工程

打到這裡我已經累了

其他的下回繼續吧!